建築に関連する各業界のお話。��
2007 / 05 / 15 ( Tue ) みなさん、よいＧＷを過ごす事が出来ましたか？ 私は普段の罪滅ぼし？に、家族サービスに精を出していました。 友人、後輩家族との旅行（２泊３日）で、幹事をその後輩にして貰いましたが、行った先は何故か新潟。 もう後一時間も走ると、山形の田舎についてしまう（笑子ども達は楽しんだようですが、結構疲れました。 山形へは、お盆にまた帰省します。＾＾； 祖父が眠っていますから…。 さて、表題の続きです。 �供．螢侫�ーム業者のお話 相変わらず、訪問セールス等によるリフォーム詐欺が横行しています。 本来、私共のような地域密着型の地場工務店にしてみれば、ご近所（地域）の仕事がとても多いのですから、ピンポンを鳴らして営業したい所です。 近隣挨拶の折にもお話する事もありますが、“気になっている所”や“不具合”等々、あったらすぐに直します！ぐらいは言うものですし、“胡散臭くないですよ”って、ドコドコに会社がありますとか、身元をハッキリとさせる訳です。 そうやって、ある種の警戒感を解いてもらい、少しずつ地元の信頼・信用を積んできました。 私たちがいくら地元だ！といっても、私たちを知らない人にとってはあまり関係ありませんし、隣町どころかワンブロック違うだけで、よそ者だと思えと社員を始め、協力業者にも言ってあります。 知らない人にとってはそうでしょう？ 会社の住所地だけで地元とは言わないし、認知されなければそうじゃないんですよね、残念ながら。。。 だからこそ、歴史云々よりも日頃どうあるかが大切で、それを見た方たちが認知する訳です。 最近は、近隣挨拶や見学会などをすると｢よく広告が入ってます｣とか｢この間は何処其処で工事していましたね｣とか、嬉しくも恥ずかしい？のは｢ブログ読んでます｣なんていうのもあって、地元の人に知られているという事をより実感します。 そんな私達の様な地場工務店が、訪問でのセールスができないのが現状なのです。 できないと言うより、やりずらいと言った方が正確でしょうかね？ 先ほども述べたとおり、知らない人にとっては同じなのですから。 結論から言ってしまえば、現状での訪問セールスは“全て断るべき”で、それを心掛ければ騙される人はいません。 ちなみに、工事のユニフォームを着て『今近くで現場があるので、その期間ならお安くしておきますよ』なんて言うのもいますが、現場なんかどこにもありませんから（笑； 適当な所にワゴン車を停めて、6,7人でバッと各所に散り、集中的にセールスする。 運良く取り付けた客（客にとっては運悪くです）を一斉に短期間でまとめ、そしてどこかへ去っていく…。 法外な工事費を掠め取っていく所など、悪徳金融業者と一緒ですね。 後日電話をしても会社自体がなくなっているか、その担当者は退社（扱い）。 結局は泣き寝入りの憂き目を見ます。 この業種で気を付けなければならないモノを列挙しておきましょう。 おじいちゃんおばあちゃんには、特に言っておいて下さいね。 ＥＸ （以下の訪問セールスは、殆んどもしくは全部ダメ） 白蟻…昔から（笑。 協会に登録しているのは20％以下。モグリ多し。 屋根・雨樋…見てもいないのに壊れてると言い、危機感を煽る。まず屋根に上がらせたらダメ。逆に瓦等を壊される程素人。漏っていない所をいじくり回し、返って損害を蒙る事もしばしば。 塗装…安い塗料を高く売りつける。３年後にはまた塗らなきゃならないほど。 床下換気…こんなものは無意味。基礎を勝手に壊される事もある。 耐震改修…耐震診断は勝手に来る事はありません。性能が落ちる場合もある。 介護保険…保険が利くからといってリフォームを勧める。全部なんか効かない。 地盤調査…セールスマンは素人。次に会う口実の為に形式的にするだけ。 ※ 上記は実害ないかも。ただ、大手ＨＭの常套手段ですね。建物の乗らない庭先で検査しても仕方が無く、冷静に考えればわかる事では？ 今後、自動火災報知機の販売・取付なんか出そう。 変わった所では、｢訪問販売お断り｣のステッカーを売る訪問セールスがいるそうです（笑； さて、以前このブログでもお話した事があったかと思いますが、リフォーム業といえども建設業認可を受けるのが原則です。 業とは“なりわい”ですから、反復継続するものについて規定されている訳です。 簡単に言えば、日曜大工や近所の器用なおじさんは除外されます。 で、建設業法では請負金額５００万未満（工事の合計金額。一期、二期と分けても合計）の場合は“軽微な工事”と言う解釈で許認可を受けずに請負う事ができます。 悪徳リフォーム業者と言うのはココを上手く使っています。 例えば、｢瓦がずれてるからこのままでは雨漏りする｣と言われて屋根修理。ついでに雨樋の取り替え。足場が云々かんぬん必要で、｢この際外壁の塗り替えもしましょう。安くしますよ。｣ 当初、請求書は一枚なのに、結局は軽微な別工事扱いです。 工事種別ごとに請求書を切り、振込み等は合計の一括でする。 領収書は数枚で、要は取りっぱぐれのないようにしています。 ただ、５００万を超えなければいい。 先ほど合計と書きましたが、その会社に税務署でも入らない限り詳細はバレない訳です。 もっとも彼らは“モグリ”ですから、適当な所で会社を閉じ、また別会社を立ち上げて同じ事の繰り返しで、味をしめた社員なんか売りつけマニュアルを手に旗揚げ。。。 雨後の竹の子みたいに増えたのはそんな背景からです。 昨年大阪で検挙されたりフォーム会社というのは、騙した金で中国に行き大宴会！そう、あの買春事件を起こした会社です。 その枝葉が今年神奈川で検挙されたリフォーム会社で、マニュアルは同じだそうです。 ニュースでも報道された通り、人の良い高齢者に付け込み、あの手この手で騙す。 その騙した金額の歩合が彼らの給料で、稼ごうと思えば魂を売るしかないのです。 会社ぐるみなのは明白で、その様な善良な人々を隠語で＆％マルとかいう。 本当に頭に来ますね。 ですから、訪問セールスなんて会わない方がいいと思うのは至極当然です。 緊急に必要なのは、軽微な工事としての請負金額を現行の1/10以下にするか、業とする場合は漏れなく認可を義務付ける事とかをを法制化しないとダメです。 その上で、皆さんは許可ナンバーを確認する。 ５年毎の更新ですから、何時から許可を受けたか解る訳で、手間が掛かって旨みがなくなればかなり減ると思うんですけどね。 皆さんの意識が、結局名の知れたところが安心といった安易な結論にいく事がかえって心配です。 その様な意識が、運悪く丸め込まれて後悔の元となり得ます…。 例えは悪いのですが、ＩＰ電話事業と謳った近未来通信などは、ＴＶで元宝塚の大女優を使ったＣＭを頻繁に流し、４００億と言う巨額な詐欺事件になりました。仕掛けは単純でしたが、結局は垂れ流されたイメージに安心を求め、ありもしない旨い話に乗ってしまったのです。 景気の好・不景気というのは、大手も中小も同じなのですから、判断基準をそこに求めるのは最初から些か無理があったという事なのでしょう。 そうなると企業の体力とは、業績不振に耐えられる期間でしかないのです。 次回、もう少し突っ込んでいきます。   |
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