先見の明とまでは言わないけれど…。
2006 / 10 / 25 ( Wed ) やはりといいますか、法改正の動きがあるようです。
私は、木造住宅といえども、平屋・二階建ての区別無く、軸組みの構造計算の必要性を説いてきました。 理由は様々あるのですが、根底にあるのは『安心・安全』を謳う以上、細心の注意を払う事は勿論、如何に見落とし・勘違いを減らすかという事。 そして、あくまで法というものは『最低の基準・指標』であり、言ってしまえば目安でしかないと思っています。 そのあらましを書きます。 国土交通省は、小規模木造住宅に対しても構造関係の審査を原則義務付けして、構造設計の資格を持った一級建築士が設計した場合のみ省略できるよう建築基準法を改正する。今年６月に、建築士が設計、工事監理を行った大量の木造住宅で耐力壁不足が確認されたことを受けた措置。建築士制度見直しの一環として、建築士法などとともに、建築基準法の改正案を今国会へ提出する。 構造関連規定の特例の対象を、建築士制度の見直しで構造設計の専門知識を持った一級建築士の新資格取得者に限定する。これにより、原則として構造審査の検査が義務化される。 今年６月に東京都練馬区の一（はじめ）建設が手がけた木造２階建て戸建て住宅において、建築士が設計した６８１棟で、壁量不足が発覚。これらの物件は、建築士が設計したものについて、構造耐力などに関する建築確認審査を行 わない建築基準法の特例を利用したものと判明した。 この特例を利用した住宅で耐力壁不足が大量に発覚したことを重くみて、建築士制度見直しの一環として法改正を行う。 以上、参考文献及び出典：住宅産業新聞より この一建設というのは、もとは分譲大手の飯田建設工業です。 まぁ、色々あって社名変更です。（笑； 業務内容は同じですが、それにしても随分杜撰ですね。 私が予見した（構造計算等について）のは、こんな不祥事の影響からではなく、あくまでも時代の要求を考えたからです。 この辺の業者・メーカーについては、物申す的な事は多々ありますが、固有名詞が上がっている以上、またの機会にします。 そうですね…、功罪シリーズかなんかで。＾＾； さて、何処の世界でもその道のプロは存在します。 また残念ながら、何処の世界でも不祥事はなくなりません。 家は一生の財産であるという事は変わりませんが、まずご自分の目で確かめ、守っていくしかありません。 誰もがどこかでは素人です。 私も病院に行けば素人（患者）ですし、苦手なものや知らない世界は誰にでもあるものです。 こと建築に限って言えば、弊社のＨＰや私のブログが役立てば幸いなのですが。 仕事になれば、勿論サイコーです。（笑； まぁ冗談はさておき…。 構造計算をなぜはじめたか？ということ。（もう７年ですか。） 別に自信がない訳ではありませんよ。＾＾； 設計士補時代（設計事務所勤務）まで遡れば、リゾートマンションやステーションビル、マンションなどの鉄骨造やオフィスビルのＲＣ造も手がけましたから。 またそれは、同業者を疑うなどというちっぽけな見地などでもありません。 ようは、建築もセカンドオピニオン的な習慣が重要だと思ったからです。 情報開示の今の時代、医学も学会の垣根を越えて、カルテの公開・共有とでも言いましょうか？ 無駄な検査をせず迅速に対応でき、結果、患者の負担や心配が減ります。 二人以上見る事によって、見落とし等のリスクが減り、真の安心安全な体制が敷かれる訳です。 野菜だって、産地や生産者が公表されています。 もうそんな時代ということです。 だから、精進とか研鑚を積むのは当り前で、足らない所を見直す言わば自浄作用さえないようなビルダーはお払い箱なのです。 ハッキリ言って、そんなビジョンも無く、ただただ“行政の言いなり”住設機器メーカーの進めた通りに、また他社を研究せずに盲目的に自社をアピールするのみのメーカーに『住まいの安全・安心・快適』を語る資格はありません。 敗者、もしくはその予備軍は去るのみ！ 迷惑を蒙るのは、エンドユーザーである皆さんなのですから。 ざっと私たちが“先駆けた”事柄を列記しておきます。 ・ホールダウン金物（以下、ＨＤ） ３階建ての木造在来が認可された時、この金物は義務付けられました。 引き抜き力（釘抜きを想像してください）などに対抗するものですが、弊社では同時に全ての木造住宅に標準採用しました。 現在、法制化されて義務となっております。（重要なのは“法律より先”だと言うこと。これが住まいづくりの“責任”なのです。） ・制震パッキンの標準化。 これは法律ではありませんが、木造住宅程度には免震はいらないと思ったからです。 正確に言えば、価格が高すぎて勧められないという事。 それでもようやく？価格が下がってきましたが、まだ早いと思います。 で、ネコ土台敷きの基礎・土台が全盛となった今、ただのプラスティックを敷くだけでは芸が無い。＾＾； （しかも置くだけでいいと思っている職人の多い事。）これなら一棟辺りの負担も少ないので釣りあうだろうと。。。 ちなみにＴＨ友の会（トステム）が大量に仕入れ、登録店に安価で販売していますが、弊社の方が遥かに先で、地場工務店では県で一番最初でした。 ・ダイライト 言わずと知れた？耐力面材ですね。 これも間違いないのは、港北区では一番最初だそうです。 ・バリアフリー 弊社がその重要性を説いた時、まだこの言葉はありませんでした。（多分；） 知っている方（住設メーカー）は知っていますが、ユニットバスの段差を無くして欲しいという要望は、常に機器メーカー等にあげていました。 車椅子や介助の必要な方のために、例えばスノコで調整したり。 様々、試行錯誤しながら対応策を考えましたが、介護・福祉の仕事を手がけてから、社としては２５年以上になります。 当時から、同業者に悪口を言われながら？手摺一本でも付けに行ったものです。 ・地盤調査 今はボーリング試験が主流です。 当時、地場や建売業者などは、殆んど行なっていませんでしたね。 大手メーカーはＳＳ試験を行なっていましたね、営業で。（笑； 今でも頻繁ですが、イキナリ売り込むよりも庭先とは言え“タダ”で検査してくれるのですから。 狙いは消費者のガードを下げて、取り付きしやすくする為です。 いい加減？なのは…。 だって、いくらなんでもそれで工事に着手しないでしょ？ まだまだありますが切りが無いし、更にこれからの“隠し球”はあるのですが（健康住宅とか）…。 オマケに言えば、今よく見られる『構造内覧会』（骨組み）。 以前から完成のはありましたが、施工途中の見学会は殆んど無かったはずです。 もう丸１２年以上になりますが、素人にはわからないといって笑われたものです。 今ではその笑っていた業者は、盛んに？やっていますし、先頃マンション等を売り出すデベロッパーも手間を省いて？行なうようです。 私達が知って欲しかったのは、建物の“中身”は勿論でしたが、工事を止めてでも見て貰う事こそ価値があると思ったかです。 それは、創り手の姿勢であり、評価される事での私達の自戒でもあり。。。 大手の様に？聞こえの良いコマーシャルをＴＶに出せない以上、その仕事振りや信念をお伝えする事が、私達の世間の評価・信用となります。 ですから今回の様なお話がタダの自慢だと受け取られると困りますが、小さいながらも一つ一つそうやって積み重ねてきたものが“私達の強さ”であり、住まいのプロとしてのユーザーからの信用から信頼へと発展するものと考えます。 きっと皆さんの傍にも、心ある真のプロがいて、皆さんの財産をドブに捨てさせるような事などしない優良業者がいるはずです。 そんな姿勢・信念のある、中身のある業者を選んでください。 全ての皆さんが、よりよい住まいづくりが実現しますよう。 はぁー。 すいません、熱く喋りすぎました。 また次回お会いしましょう。   |
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