耐震改修の実例 2
2006 / 07 / 27 ( Thu ) 皆さん長らくお待たせ致しました。
此処の所たてこんでいまして、中々更新できずにいました。 現在新築工事の他、水廻りのリフォームを手がけていまして、お客様が住みながらのものですから、極力負担を掛けないように時には臨機応変に推し進め、何とか工程表よりも早く仕上がりそうです。 この現場も、近いうちにご紹介致しますね。 先日お伝えした『正直な家』の完成見学会は、あの三連休のうち土日だけが凄まじく良いお天気で、日干しにならぬように気をつけておりました。（笑； 行楽にもってこいの連休にも関わらず、２日間で２５組の方にいらして頂き、やはり関心が高いのだと再認識した次第です。 見学会にとっては、絶好の日和とはなりませんでしたが、暑い中を御来場くださいました皆様には、感心というより頭が下がる想いです。 誠に有難うございました。 さて、段々とスケルトンになっていきます。 天井を剥いて二階の床の裏側が見えてきました。 “ん！？何か変？？？”  柱の上部、つまり柱頭部を見てください。 ここは普通構造部である横架材：梁があるはずです。 この柱に大した荷重が掛からなければ“頭繋ぎ”でも良いのですが…。 次も見てみましょう。  あぁーっ！！！ 柱頭部を柱で受けているのが左で、右側の柱頭部は明らかにおかしいでしょ？ どうやら、二階の根太で受けた様？です。 見るからに危なっかしい。。。 ここが構造的に重要な部分…、つまり負荷の掛かる部分だとすると、地震時に“転びます”ね。  とりあえず支保工で支えておき、あとで梁を掛けて柱を入れることになりました。 それまでは下がらない様、支えておきます。 と思ったら…、 『またなんか変』？？？ 柱頭部直前って言えばいいのでしょうか、柱を欠いていますね。  一番ひどいのがコレです。 なんと、両側から抉るように柱を欠いています。 コレでは耐力性を発揮できません。 一体何の為にしたのでしょうか？？？ すぐに解りました。 コレです↓  たかだか電気の線を通す為にしたようです。 所謂、“天井の懐”が無い場合、つまり梁に直接野縁（天井下地を取付ける為の骨）をぶつける場合、線の通す隙間が無い場合に、昔は“僅かに欠いて”通したようですが、この住宅の場合はクリアランスがいっぱい？ありましたが…。 出来る大工は、こんな“大胆な…”いや、無責任な事はしませんね。 ウチの大工は口をあんぐり。。。 私は呆れると言うより腹が立ってきました。 お客様はショックだったようですが、地震が来る前に補強できたのですから、良しとしましょうとの事！ 何時来るかわからないのが地震ですから…。 この様な場合、つまり電気の線や給排水の管等を通す場合、現在ではどうしているのでしょうか？ もう誰もが知っている｢性能保証｣がその端緒だったと思いますが、構造材の切り欠きは原則としてＮＧとなっています。 それでも、以前からの事に“慣れて”相変わらず欠いたり、梁や柱などにドリルで穴を開ける業者も多くいます。 私のところを例にすると、電気の線で隙間の無い場合、野縁を1ｃｍくらい欠きます。 野縁は建物の構造材ではありませんし、その部分の補強（天井下地が下がらない）は容易に出来ますから。 もっとも、特段の制約（斜線が厳しすぎる等）が無い限り、このような事はまずありません。 何故なら、建売の様に天井を低く押えて柱を無駄に捨てたりしないからで、そのぐらいの懐（ふところ）はある訳です。 ※エコとか謳ってるわりに、無駄に捨ててる業者がいます。気をつけましょう。 当然二階トイレなどの排水も同じで、コレが通れば後は大体通る（笑； 給水給湯管に、サヤ管ヘッダー方式によるポリブデン管を使用しているのも、土台の“カド”を削ったりするのがイヤだからです。 この材料が無かった頃は、根太（床下地を留める骨）を上げて、その隙間を作ったものです。 この辺は拘っていて、私などのような責任者がいない場合に、職人が“うっかり”しない様、気をつけていました。 まぁ、だからほぼ毎日の様に現場に出向いて監理するんですが…。 こだわりとか責任とか言うより、 気になって仕方ないんです（笑； 職業病みたいな者ですね。 さて次回は改修の状況をＵＰしていきます。   |
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